ぬりかえDr.トピックス

屋上防水は大丈夫？
こんにちは！ぬりかえDr.くんです。マンションの屋上や、ベランダ床面などには防水シートが施工されていると思います。防水シートの防水性はどれくらいの期間、保つことができるのでしょうか。また、どんなメンテナンスが必用なのでしょうか。今回は、屋上の防水シートについてご紹介します。

シート防水の３つのメリット
シート防水とは、塩化ビニールやゴム製のシートを専用の接着剤や機械で施工箇所に固定し、水の侵入を防ぐ屋上防水方法のひとつです。シート状の防水材なので、広い面積を一度に施工することが出来、耐用年数と費用のバランスも良く、コストパフォーマンスが高いので人気の施工方法となっています。シート防水の具体的なメリットを３つご紹介します。

メリット1）下地の状態に関係なく施工が可能
以前にウレタン防水やFRP防水の工事を実施した場所でも、そのまま上から施工することが可能です。

メリット2）耐久性が高い
シート防止の耐用年数はおおよそ10～15年程度と言われています。ウレタン防水が5～10年、FRP防止が8～12年ですから、耐久性が高いと言えます。

メリット3）平面に近ければ広い面積も施工が簡単
施工場所が比較的平面であれば、広い面積の施工も短期間で完了することができます。また、短期間で施工できるのでトータルコストも安く済ませることができます。施工後の仕上がりが美しいのも好評です。

シート防水のメンテナンス
シート防水は施工後のメンテナンスも重要です。定期的に屋上を目視でチェックし、清掃するようにしましょう。なにもせずに放置すると、色ムラや焼けムラが生じ、劣化スピードが早くなり、美観にも影響を与えます。鳥の糞が蓄積したり、くちばしでつつかれたりすることでシートの破損に繋がることもあります。

また、ゴムシートの上にトップコートが塗られている場合は、早くて5年、遅くとも10年ほどで塗り替えが必要です。きちんと定期的に塗り替えないとシートの劣化が進み、全体の交換時期が早まってしまいますので注意が必用です。

メンテナンスはプロに相談を
今回は、シート防止についてご紹介してきました。また、メンテナンスについては、定期的に足を運んで目視で確認することをおすすめします。シートに膨れや剥がれ、破れが見つかっても、小さいものであれば部分補修で対処ができる可能性もありますが、気になる場合は早めにプロへの相談をおすすめします。